全国有6800万套空置房，中国住房市场的现状是总量已经过剩，一方面很多人没有自己的房子，另一方面，还有很多人拥有许多空置房。”近日，中国企业资本联盟、中华博士会主席杜猛接受《国际金融报》专访时表示，中国楼市已经出现典型的“生产过剩”危机。（11月21日《国际金融报》）

6800万套空置房，不能不说是一个相当惊人的数字！然而更令人匪夷所思的是，据悉，在这些空置住房中，保障性住房占有相当大的比例。面对这样的楼市“生产过剩”危机，公众质疑保障房政策是否出现了重大的失误，那是必然。

想想也是，中国楼市一方面是“生产过剩”，另一方面却是“供不应求”，导致房价不断上涨，许多百姓难圆住房梦，这不是很矛盾吗？或许正如坊间所说的“房地产是为富人开发的”那样，尽管政府每年都盖了大量的保障性住房，但这样的善政未必落地生根，现实中，真正急需解决住房问题的倒头来“望房兴叹”，而开着宝马的却拥有多套保障房的咄咄怪事却比比皆是。可以说，正是这种住房资源严重分配不公的两极分化，掩盖了供应过剩的真问题。

值得警惕的是，这种不良倾向，不仅会造成房地产业的脆弱性以及物业控制和设施配套、物业管理的难题，造成巨大的资源浪费，还容易引发意想不到的恶果。犹记得上世纪90年代初，海南房地产泡沫的破灭，给海南留下450多万平方米的空置商品房，报建面积1600多万平方米的“半拉子”工程，2万多公顷的闲置土地和500多亿的积压资金。国外，日本1991年以后泡沫破裂，房地产市场崩盘，银行坏账高达6000亿美元，整个日本经济很快进入衰退期，而且十多年难以振兴……

一言以蔽之，楼市“生产过剩”，出现畸高空置现象，不仅对楼市的健康发展极为不利，更是危及到整个国计民生。对此，政府一定要有个清醒的认识，予以足够的重视，继续加大限购限贷等调控力度，完善保障房分配机制，并用经济手段逐步消除楼市畸高空置率，释放保障性住房的刚性需求，实现空置房屋的充分利用，更多地惠及困难群体，方能“化险为夷”。