作为民生建设的重要内容和“新兴城镇化”的重要落点，保障房建设正吸引更多民间资本介入——记者从多个渠道获悉 ，基金系首单保障房专项资产管理计划，即将现身市场。

    自去年9月证监会发布新的《基金管理公司特定客户资产管理业务试点办法》，允许基金管理公司通过设立专项资产管理计划开展资产管理业务以来，基金专项资产管 理计划便一直被市场寄予厚望，社会普遍希望能借基金行业规范透明的管理运作、较强的业务创新能力在金融服务实体经济领域上演精彩表现。事实上，基金专项资产管理计划作为一种高效 的资源配置工具，已堪搭建企业融资和民间资本投资广阔平台的重任。据了解，汇添富基金旗下汇添富资本管理有限公司近期正在酝酿推出“添富天房-债权投资专项资产管理计划”，这将是 首个投向保障房项目的基金专项资产管理产品。“保障房是党中央、国务院、各级政府长期重视和着力保障的重要民生工程，而且也是城镇化的重要落点，基金系首个项目锁定民生保障房领 域，为如何借助基金这一高效资源配置方式，来实现金融服务实体经济、助力城镇化建设等目标摸索出一条可行之路。”在多数市场人士看来，借助专项资产管理计划募集社会资金参与保障 房建设是一件利国利民的好事，“一方面可减轻地方政府和银行的压力；另一方面，又为投资者提供了收益率市场化的理财产品。”

    据悉，添富天房项目预计投资期限仅为1年，认购门槛100万元起步。预期收益率根据资金量的不同分为两档：认购金额在100万元～300万元之间的客户享有8.5%的预 期年化收益率；300万元以上客户则可享高达9%的预期年化收益率。据悉，该项目所募集的资金将用于天津团泊新城的保障房建设。资料显示，该新城是经国务院批准的天津市“十一五”规划 中11个新城中距离天津市区最近的新城，地理位置优异、规划配套设施好。分析人士认为，在国家近期的城镇化、民生导向背景下，这一资本圈动向有望为基金子公司专项资产管理计划的市场空间打开突破口。